防水工事 記事一覧

2026.07.15昔の雨と現代の雨はこんなに違う！過去最大級の汚れが屋根・外壁を襲う今、見直したいマンションメンテナンス

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昔より屋根や外壁が汚れやすくなったと感じませんか？   「以前より外壁の黒ずみが目立つようになった」 「築年数の割に屋根の汚れがひどい」 「数年前に塗装したのに、もう汚れて見える」 このようなご相談を、マンションオーナー様や管理会社様からいただく機会が増えています。 実は、建物が汚れやす...

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2026.07.08【マンションオーナー様・管理者様必見】7月・8月に増える建物トラブルとは？今始めたい改修・修繕工事

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はじめに 7月から8月にかけては、気温・湿度ともに一年で最も高くなる季節です。 マンションオーナー様や管理会社様にとって、この時期は入居者からの問い合わせや建物の不具合が増えやすい季節でもあります。 「共用廊下が滑りやすい」 「外壁にカビや汚れが目立つ」 「屋上から雨漏りがし...

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2026.07.01マンションのカビ対策｜知っておきたい原因・除去・予防・修繕まで徹底解説

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梅雨の時期になると、多くの入居者様から寄せられる相談の一つが「カビ」です。 押入れに黒いカビが生えてきた 窓際のクロスが黒くなっている 浴室の天井がすぐ黒くなる エアコンを付けるとカビ臭い 北側の部屋だけ結露がひどい このような相談は、毎年のように繰り返されます。 カ...

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2026.06.08流行した打ち放しコンクリートのデザインマンションのその後　美しさを長く保つための補修・改修ポイントと、住み心地改善の方法

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2000年代を中心に人気を集めた「打ち放しコンクリート」のデザイナーズマンション。 無機質でスタイリッシュな外観や、素材そのものを見せるミニマルなデザインは、今でも根強い人気があります。 賃貸募集サイトでも「デザイナーズ」「打ちっぱなし」というキーワードは一定の集客力を持っており、築年数が経過し...

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2026.05.14本格的な梅雨の前に確認したい マンションの雨漏り対策チェックポイント一覧 ― 被害が拡大する前の“早めの確認”が建物を守ります ―

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春から初夏へと移り変わるこの時期。 マンションオーナー様や管理組合様にとって、気になり始めるのが「梅雨」と「雨漏り」の問題ではないでしょうか。 毎年のように増加するゲリラ豪雨や長時間降雨。 これまで問題がなかった建物でも、突然雨漏りが発生するケースは珍しくありません。 そして雨漏りで本当に怖...

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2026.03.25マンションの長期修繕計画とは？ 〜新しく管理組合の役員になられた皆さまへ〜

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まずは、管理組合の新役員ご就任、おめでとうございます。そして、日々のお仕事やご家庭のことに加え、大切なマンションの運営を担われること、本当にお疲れさまです。 「長期修繕計画」と聞くと、難しそう・責任が重そうと感じる方も多いかもしれません。しかし安心してください。基本を押さえれば、決して特別な専門知...

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2026.03.18今の季節に行うべき建物点検と補修｜工場・倉庫・マンション管理者が知っておくべき理由

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建物の維持管理において、「いつ点検・補修を行うか」は非常に重要です。 特に季節の変わり目は、建物の劣化や不具合が表面化しやすいタイミングでもあります。 春から初夏にかけてのこの時期は、冬のダメージが表に出やすく、梅雨・台風に備える最適なタイミングです。 工場や倉庫、マンションなどの大型施設では...

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2026.03.12外壁タイル塗装とは？ 建物の美観と耐久性を高めるメンテナンス方法を詳しく解説

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マンションや工場、倉庫などの建物で多く採用されている外壁タイル。 重厚感のある外観と高い耐久性から人気の外装材ですが、年月が経つと次のような悩みが出てきます。 ・外壁タイルの汚れが目立つ ・雨だれの黒い筋が気になる ・タイル目地の劣化 ・白華（エフロレッセンス） ・建物が古く見える ...

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2026.03.04壁・天井から現れる「白華現象」とは ― 原因・調査方法・補修・予防まで徹底解説 ―

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工場や倉庫、マンションの共用部・駐車場・廊下・天井などで、 白い粉のようなものが壁や天井に浮き出ているのを見たことはないでしょうか。 「汚れかな？」「掃除すれば消えるだろう」 そう思われがちですが、それは白華（はっか）現象（エフロレッセンス）と呼ばれる、 建物内部の異変を知らせる重要なサ...

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2025.12.24塗装工事は「塗る前に何をしているか」で決まる ― マンション・工場の塗装品質を左右する“見えない工程”の真実 ―

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塗装工事というと、多くの方が 「色を塗り替えて建物をきれいにする工事」 というイメージを持たれて。 「どんな塗料を使うのか」「何色にするのか」「何年もつのか」 といった仕上がりやスペックの部分を気にされているのではないでしょうか。 しかし、マンションや工場といった中・大型建築物の塗装工事に...

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