メンテナンス 記事一覧

2026.09.10マンションの雨漏りは雨音から気付ける？大雨・長雨で確認したい原因と対策

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「ターン、ターン……」 「今までこんな雨音、聞こえていたかな？」 長雨が続いているとき、マンションの共用廊下や窓の外から、普段は気にならなかった水の音が聞こえてくることがあります。 高い場所から一定の間隔で水が落ちる音。 あるいは、窓の外から「ダーッ」と滝のように大量の雨水が落ちてくる音。 ...

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2026.09.032回目の大規模修繕は「修繕」だけでいい？マンション改修で考えたい賃貸入居者のニーズ

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  マンションを所有・管理されているオーナー様、管理者様にとって、大規模修繕工事は建物を長く維持していくための重要なイベントです。 特に築20～30年程度を迎え、2回目の大規模修繕工事を検討する時期になると、「外壁を塗り替える」「防水をやり直す」「鉄部を塗装する」といった、建物の劣化を直すだけの...

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2026.08.27アパート・マンションの陸屋根・バルコニーは「遮熱」と「防水」をどう考える？｜効果的なメンテナンス周期と電気代・室内環境への影響

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アパートやマンションのオーナー様、管理者様にとって、屋上やバルコニーのメンテナンスは「雨漏りを防ぐための工事」と考えられがちです。 しかし、近年はそれだけではありません。 夏の強い日射によって陸屋根やバルコニーの表面温度が上昇すると、建物内部へ熱が伝わり、最上階の室温上昇や冷房負荷につながること...

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2026.08.20台風が去った後こそ要注意。マンション・アパートの建物チェックで「劣化を見慣れた風景」にしないために

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台風が通過した後、マンションやアパートの管理者様が確認しておきたいのが、建物の外壁や屋上、防水、共用部などに発生した「台風による影響」です。 強風や大雨の後は、目立つ破損だけでなく、普段は気付きにくい小さな変化が発生していることがあります。 「以前からあったひび割れだから大丈夫」 「少し塗...

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2026.08.07普段から掃除しているのに、夏場になるとゴミ置き場が臭う…。 マンションの資産価値を守る「改修工事」でできる臭い対策とは？

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夏になると、マンションのゴミ置き場から漂う嫌な臭いに悩まされるオーナー様や管理者様は少なくありません。 「毎日清掃をしているのに臭いがなくならない。」 「高圧洗浄をしても数日で元に戻ってしまう。」 「入居者から悪臭について苦情が寄せられる。」 このような状況は、単に清掃回数を増やすだけでは改...

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2026.07.23長期修繕計画とは？修繕工事の種類と内容、資産価値を高める「デザイン修繕」を徹底解説

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  マンションは建てて終わりではありません。 年月の経過とともに、外壁や屋上、防水、設備などは少しずつ劣化し、適切なタイミングで修繕工事を行うことで建物の安全性や資産価値を維持できます。 しかし、 「長期修繕計画は本当に必要なの？」 「大規模修繕と一般修繕の違いは？」 「最近よ...

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2026.07.15昔の雨と現代の雨はこんなに違う！過去最大級の汚れが屋根・外壁を襲う今、見直したいマンションメンテナンス

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昔より屋根や外壁が汚れやすくなったと感じませんか？   「以前より外壁の黒ずみが目立つようになった」 「築年数の割に屋根の汚れがひどい」 「数年前に塗装したのに、もう汚れて見える」 このようなご相談を、マンションオーナー様や管理会社様からいただく機会が増えています。 実は、建物が汚れやす...

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2026.07.08【マンションオーナー様・管理者様必見】7月・8月に増える建物トラブルとは？今始めたい改修・修繕工事

シール工事スタッフブログマンション改修メンテナンス外壁塗装屋根塗装屋根工事豆知識防水工事

はじめに 7月から8月にかけては、気温・湿度ともに一年で最も高くなる季節です。 マンションオーナー様や管理会社様にとって、この時期は入居者からの問い合わせや建物の不具合が増えやすい季節でもあります。 「共用廊下が滑りやすい」 「外壁にカビや汚れが目立つ」 「屋上から雨漏りがし...

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2026.07.01マンションのカビ対策｜知っておきたい原因・除去・予防・修繕まで徹底解説

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梅雨の時期になると、多くの入居者様から寄せられる相談の一つが「カビ」です。 押入れに黒いカビが生えてきた 窓際のクロスが黒くなっている 浴室の天井がすぐ黒くなる エアコンを付けるとカビ臭い 北側の部屋だけ結露がひどい このような相談は、毎年のように繰り返されます。 カ...

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2026.06.08流行した打ち放しコンクリートのデザインマンションのその後　美しさを長く保つための補修・改修ポイントと、住み心地改善の方法

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2000年代を中心に人気を集めた「打ち放しコンクリート」のデザイナーズマンション。 無機質でスタイリッシュな外観や、素材そのものを見せるミニマルなデザインは、今でも根強い人気があります。 賃貸募集サイトでも「デザイナーズ」「打ちっぱなし」というキーワードは一定の集客力を持っており、築年数が経過し...

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