メンテナンス 記事一覧

2026.08.20台風が去った後こそ要注意。マンション・アパートの建物チェックで「劣化を見慣れた風景」にしないために

シール工事スタッフブログマンション改修メンテナンス外壁塗装屋根塗装屋根工事防水工事

台風が通過した後、マンションやアパートの管理者様が確認しておきたいのが、建物の外壁や屋上、防水、共用部などに発生した「台風による影響」です。 強風や大雨の後は、目立つ破損だけでなく、普段は気付きにくい小さな変化が発生していることがあります。 「以前からあったひび割れだから大丈夫」 「少し塗...

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2026.08.07普段から掃除しているのに、夏場になるとゴミ置き場が臭う…。 マンションの資産価値を守る「改修工事」でできる臭い対策とは？

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夏になると、マンションのゴミ置き場から漂う嫌な臭いに悩まされるオーナー様や管理者様は少なくありません。 「毎日清掃をしているのに臭いがなくならない。」 「高圧洗浄をしても数日で元に戻ってしまう。」 「入居者から悪臭について苦情が寄せられる。」 このような状況は、単に清掃回数を増やすだけでは改...

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2026.07.23長期修繕計画とは？修繕工事の種類と内容、資産価値を高める「デザイン修繕」を徹底解説

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  マンションは建てて終わりではありません。 年月の経過とともに、外壁や屋上、防水、設備などは少しずつ劣化し、適切なタイミングで修繕工事を行うことで建物の安全性や資産価値を維持できます。 しかし、 「長期修繕計画は本当に必要なの？」 「大規模修繕と一般修繕の違いは？」 「最近よ...

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2026.07.15昔の雨と現代の雨はこんなに違う！過去最大級の汚れが屋根・外壁を襲う今、見直したいマンションメンテナンス

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昔より屋根や外壁が汚れやすくなったと感じませんか？   「以前より外壁の黒ずみが目立つようになった」 「築年数の割に屋根の汚れがひどい」 「数年前に塗装したのに、もう汚れて見える」 このようなご相談を、マンションオーナー様や管理会社様からいただく機会が増えています。 実は、建物が汚れやす...

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2026.07.08【マンションオーナー様・管理者様必見】7月・8月に増える建物トラブルとは？今始めたい改修・修繕工事

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はじめに 7月から8月にかけては、気温・湿度ともに一年で最も高くなる季節です。 マンションオーナー様や管理会社様にとって、この時期は入居者からの問い合わせや建物の不具合が増えやすい季節でもあります。 「共用廊下が滑りやすい」 「外壁にカビや汚れが目立つ」 「屋上から雨漏りがし...

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2026.07.01マンションのカビ対策｜知っておきたい原因・除去・予防・修繕まで徹底解説

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梅雨の時期になると、多くの入居者様から寄せられる相談の一つが「カビ」です。 押入れに黒いカビが生えてきた 窓際のクロスが黒くなっている 浴室の天井がすぐ黒くなる エアコンを付けるとカビ臭い 北側の部屋だけ結露がひどい このような相談は、毎年のように繰り返されます。 カ...

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2026.06.08流行した打ち放しコンクリートのデザインマンションのその後　美しさを長く保つための補修・改修ポイントと、住み心地改善の方法

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2000年代を中心に人気を集めた「打ち放しコンクリート」のデザイナーズマンション。 無機質でスタイリッシュな外観や、素材そのものを見せるミニマルなデザインは、今でも根強い人気があります。 賃貸募集サイトでも「デザイナーズ」「打ちっぱなし」というキーワードは一定の集客力を持っており、築年数が経過し...

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2026.05.14本格的な梅雨の前に確認したい マンションの雨漏り対策チェックポイント一覧 ― 被害が拡大する前の“早めの確認”が建物を守ります ―

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春から初夏へと移り変わるこの時期。 マンションオーナー様や管理組合様にとって、気になり始めるのが「梅雨」と「雨漏り」の問題ではないでしょうか。 毎年のように増加するゲリラ豪雨や長時間降雨。 これまで問題がなかった建物でも、突然雨漏りが発生するケースは珍しくありません。 そして雨漏りで本当に怖...

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2026.03.25マンションの長期修繕計画とは？ 〜新しく管理組合の役員になられた皆さまへ〜

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まずは、管理組合の新役員ご就任、おめでとうございます。そして、日々のお仕事やご家庭のことに加え、大切なマンションの運営を担われること、本当にお疲れさまです。 「長期修繕計画」と聞くと、難しそう・責任が重そうと感じる方も多いかもしれません。しかし安心してください。基本を押さえれば、決して特別な専門知...

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2026.03.18今の季節に行うべき建物点検と補修｜工場・倉庫・マンション管理者が知っておくべき理由

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建物の維持管理において、「いつ点検・補修を行うか」は非常に重要です。 特に季節の変わり目は、建物の劣化や不具合が表面化しやすいタイミングでもあります。 春から初夏にかけてのこの時期は、冬のダメージが表に出やすく、梅雨・台風に備える最適なタイミングです。 工場や倉庫、マンションなどの大型施設では...

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