屋根 外壁 点検 記事一覧

2026.09.032回目の大規模修繕は「修繕」だけでいい？マンション改修で考えたい賃貸入居者のニーズ

スタッフブログマンション改修メンテナンス外壁塗装屋根塗装屋根工事防水工事

  マンションを所有・管理されているオーナー様、管理者様にとって、大規模修繕工事は建物を長く維持していくための重要なイベントです。 特に築20～30年程度を迎え、2回目の大規模修繕工事を検討する時期になると、「外壁を塗り替える」「防水をやり直す」「鉄部を塗装する」といった、建物の劣化を直すだけの...

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2026.08.27アパート・マンションの陸屋根・バルコニーは「遮熱」と「防水」をどう考える？｜効果的なメンテナンス周期と電気代・室内環境への影響

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アパートやマンションのオーナー様、管理者様にとって、屋上やバルコニーのメンテナンスは「雨漏りを防ぐための工事」と考えられがちです。 しかし、近年はそれだけではありません。 夏の強い日射によって陸屋根やバルコニーの表面温度が上昇すると、建物内部へ熱が伝わり、最上階の室温上昇や冷房負荷につながること...

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2026.08.20台風が去った後こそ要注意。マンション・アパートの建物チェックで「劣化を見慣れた風景」にしないために

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台風が通過した後、マンションやアパートの管理者様が確認しておきたいのが、建物の外壁や屋上、防水、共用部などに発生した「台風による影響」です。 強風や大雨の後は、目立つ破損だけでなく、普段は気付きにくい小さな変化が発生していることがあります。 「以前からあったひび割れだから大丈夫」 「少し塗...

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2026.07.15昔の雨と現代の雨はこんなに違う！過去最大級の汚れが屋根・外壁を襲う今、見直したいマンションメンテナンス

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昔より屋根や外壁が汚れやすくなったと感じませんか？   「以前より外壁の黒ずみが目立つようになった」 「築年数の割に屋根の汚れがひどい」 「数年前に塗装したのに、もう汚れて見える」 このようなご相談を、マンションオーナー様や管理会社様からいただく機会が増えています。 実は、建物が汚れやす...

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