2025.06.12
スタッフブログ
雨漏りを防ぎ、資産を守るためのポイント
工場や倉庫などの大型施設にとって、防水工事は非常に重要なメンテナンス項目です。
雨漏りや水の侵入は、生産設備の故障や商品の劣化、建物自体の寿命を縮める原因にもなります。
この記事では、防水工事の概要と、工場・倉庫における工事のポイントをわかりやすくご紹介します。
防水工事とは？
防水工事とは、建物の屋根や外壁、床などに水が侵入しないように処理を施す工事のことです。
とくに工場・倉庫では、構造がシンプルな分、雨漏りやひび割れの影響が内部にダイレクトに出やすく、
被害が大きくなる傾向があります。
防水工事が必要になるケース
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雨漏りが発生した
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屋上にひび割れや膨れがある
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10年以上防水処理をしていない
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前回の防水工事から劣化が進んでいる
こうした症状があれば、防水工事の検討時期です。
主な防水工法の種類と特徴
| 工法 | 特徴 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 液状のウレタン樹脂を塗布 | 複雑な形状にも対応可能 | 経年で硬化・ひび割れのリスク |
| シート防水（塩ビ・ゴム） | 防水シートを貼る工法 | 耐久性が高く、施工が早い | 下地が平坦である必要がある |
| FRP防水 | 繊維強化プラスチックを使用 | 耐薬品性があり、強度が高い | 費用がやや高め |
| アスファルト防水 | 熱で溶かしたアスファルトを使う | 歴史が長く信頼性が高い | 臭い・煙が出るため工場稼働に影響あり |
工場・倉庫における防水工事のポイント
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稼働スケジュールとの調整
工事中に工場の生産を止められない場合は、夜間・休日施工の対応が必要です。
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防水材の選定
薬品や熱などの特殊な環境下では、耐性のある素材を選びます。
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点検とメンテナンス性
定期的な点検と補修をしやすい工法・設計にすることで、長期的な維持が可能です。
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排水設計の見直し
防水性だけでなく、排水ルートの確保も重要。ドレン（排水口）の詰まりも要注意です。
まとめ
防水工事は、「今すぐ雨漏りを止めたい」という場当たり的な対応ではなく、
将来の資産保全と生産性の確保のための投資と考えるべきです。
防水専門業者に相談し、建物の状態に合った適切な工法とタイミングでの施工を行いましょう。
