必見！実はとっても重要！「シール工事」とは？

■ シール工事(コーキング工事）って何？

 

シール工事とは・・・コーキング工事と同じ意味です。

建物の外壁や窓のサッシ、床の目地などに施される防水・気密を目的とした施工のことです。

具体的には、「コーキング材」や「シーリング材」と呼ばれる弾力性のあるゴム状の素材を、

建物のつなぎ目（目地）や隙間に充填する作業を指します。

■ なぜシール工事が必要なのか？

工場や倉庫、ビルなどの大規模建築物は、常に外気や雨風にさらされています。

その中で、シール材は以下のような重要な役割を果たしています。

• 防水性の確保：雨水の侵入を防ぎ、内部の腐食や漏水を防止

• 気密性の維持：空調効率を高め、省エネ・快適な環境を実現

• 建物の保護：構造材や仕上げ材の劣化を防止

• 地震・振動への対応：伸縮性のある材質で、建物の動きに追従

 

■ 劣化するとどうなる？

シール材は時間の経過とともに、硬化・ひび割れ・剥離などの劣化が進みます。

劣化したまま放置すると…

• 雨漏りや結露による設備の損傷

• カビ・腐食の発生による衛生環境の悪化

• 修繕費用の増加や稼働停止のリスク

 

といった問題が発生する可能性があります。

実際に雨漏りの多い箇所は屋根や屋上だけではなく、

サッシ廻りや取り合い部のシーリングからも多く発生しております。

■実際の手順（例）

それでは、シール工事がどのように行われるのか、一般的な手順をご紹介します。

① 現地調査・点検

まずは、目地やサッシまわり、外壁の状態を目視・触診・打診などで調査します。

劣化の程度や素材の種類、工法の違いを踏まえ、適切な施工方法を計画します。

② 既存シール材の撤去

劣化した古いシール材をカッターなどを使って丁寧に除去します。

この作業を丁寧に行わないと、新しいシーリング材の密着性が損なわれます。

③ 清掃・養生

隙間（目地）周辺の汚れ、ほこり、油分を清掃し、接着性を高めます。

同時に、周囲の壁やガラスなどを汚さないように養生テープで保護します。

④ プライマー塗布

目地に**プライマー（接着促進剤）**を塗布し、シーリング材との密着性を向上させます。

この工程を省くと、施工後すぐに剥がれてしまう可能性があるため非常に重要です。

⑤ シーリング材の充填

シーリングガンを使って、均等に材料を目地に充填します。

気泡が入らないよう注意を払いながら、適切な厚みで施工します。

⑥ へら仕上げ

ヘラで表面を整えながら押し込むことで、密着性を高めつつ美観を整える工程です。

ここでの仕上がりが外観に大きく影響します。

⑦ 養生テープの除去・硬化

仕上げ後、速やかに養生テープをはがし、そのまま硬化させます（24時間〜数日）。

硬化後は簡単に触れたり押したりしないよう注意が必要です。

■ どれくらいの頻度でメンテナンスすべき？

一般的には、10年前後がシール材の寿命と言われていますが、

日射や気温差の大きい環境下では、5〜7年ごとの点検・打ち替えが推奨されます。

特に、工場や物流倉庫のように大型で過酷な環境では、定期的な点検が非常に重要です。

■ まとめ：早めの点検・工事が安心につながる

シール工事は目立たない部分の工事ですが、建物の寿命や機能を左右する「縁の下の力持ち」です。

「雨漏りが起きてから」では遅いため、計画的な点検と早めの対応が、コストと安心の両立につながります。

気になる方は、株式会社植田まで、お気軽にご相談ください！