【老健施設の改修工事】安心・快適な施設づくりのために知っておきたいポイント
今回は「老健施設 改修工事」に関心のある皆さまに向けて、現場の経験から得た実用的な情報をお届けします。
「建物が老朽化してきた」「利用者様の安全性を高めたい」「介護スタッフの働きやすさを向上させたい」
そんなお悩みをお持ちではないでしょうか？
高齢者介護施設である「老健施設」は、常に安全性・清潔感・快適性が求められる場です。
定期的な点検と適切な改修工事を行うことで、施設の価値を維持しながら、利用者・職員双方にとってより良い環境が整います。
老健施設における改修工事は、単なる「古くなったから修理する」だけでなく、複数の目的と背景があります。
①建物の老朽化と設備の劣化
築年数が経過すると、外壁や屋根、水回り設備、空調などが劣化していきます。放置すれば漏水や断熱性能の低下、電気系統のトラブルといった問題を引き起こし、利用者の安全を脅かすことになります。
②バリアフリー基準や法令の見直し
高齢者向け施設では、段差の解消や手すりの設置、通路幅の確保など、バリアフリー対応が不可欠です。また、消防法や建築基準法の改正に伴い、施設の仕様を見直す必要も生じます。
③感染症対策・衛生面の強化
コロナ禍以降、換気設備の強化や接触を減らす自動ドア・非接触型設備の導入など、感染症対策の視点からも施設環境の見直しが求められています。
改修工事の主な種類
老健施設でよく行われる改修工事には、以下のようなものがあります。
■ 内装の改修工事
床材・壁紙の張り替え、天井の修繕、照明のLED化など。明るく清潔感のある空間づくりに効果的です。
■ 水回りの改修
トイレや浴室のリニューアル、洗面台の自動水栓化など。利用者の使いやすさや感染症対策を兼ねた改修が多いです。
■ 外壁・屋根の修繕
雨漏りやひび割れの補修、遮熱塗料による断熱対策など、建物の耐久性と快適性を向上させる工事です。
■ 空調・換気設備の更新
古くなったエアコンや換気システムの入れ替えは、省エネ化と快適性の向上につながります。
工事を進める際の重要ポイント
①利用者・職員の安全を第一に
工事期間中も多くの場合、施設は稼働しています。動線の確保、防音・防塵対策など、利用者・職員に配慮した施工計画が必須です。
②事前の調査と計画が成否を分ける
改修工事の前には、建物全体の劣化診断を行うことが推奨されます。劣化箇所の優先順位をつけ、段階的に進めることでコストと工期の最適化が可能です。
③補助金・助成制度の活用
自治体や国の補助金を活用できるケースもあります。例えば、省エネ改修やバリアフリー改修には支援制度があることも。事前に確認しておくと安心です。
改修工事を成功させるために選ぶべき業者とは？
老健施設の改修工事は、専門知識と実績のある業者に依頼することが何より重要です。
選ぶ際には以下のような点を確認すると良いでしょう。
✅老健施設での工事実績が豊富か
✅医療・介護施設特有の制約を理解しているか
✅利用者やスタッフに配慮した提案ができるか
✅アフターサポート体制が整っているか
信頼できる業者に相談することで、施設の魅力を高める改修計画が立てられます。
