2026.09.10マンションの雨漏りは雨音から気付ける?大雨・長雨で確認したい原因と対策
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「ターン、ターン……」 「今までこんな雨音、聞こえていたかな?」 長雨が続いているとき、マンションの共用廊下や窓の外から、普段は気にならなかった水の音が聞こえてくることがあります。 高い場所から一定の間隔で水が落ちる音。 あるいは、窓の外から「ダーッ」と滝のように大量の雨水が落ちてくる音。 ...
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2026.09.032回目の大規模修繕は「修繕」だけでいい?マンション改修で考えたい賃貸入居者のニーズ
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マンションを所有・管理されているオーナー様、管理者様にとって、大規模修繕工事は建物を長く維持していくための重要なイベントです。 特に築20~30年程度を迎え、2回目の大規模修繕工事を検討する時期になると、「外壁を塗り替える」「防水をやり直す」「鉄部を塗装する」といった、建物の劣化を直すだけの...
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2026.08.27アパート・マンションの陸屋根・バルコニーは「遮熱」と「防水」をどう考える?|効果的なメンテナンス周期と電気代・室内環境への影響
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アパートやマンションのオーナー様、管理者様にとって、屋上やバルコニーのメンテナンスは「雨漏りを防ぐための工事」と考えられがちです。 しかし、近年はそれだけではありません。 夏の強い日射によって陸屋根やバルコニーの表面温度が上昇すると、建物内部へ熱が伝わり、最上階の室温上昇や冷房負荷につながること...
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