波型スレート屋根の雨漏り事例とメンテナンス方法

1. 波型スレート屋根の特徴

波型スレート屋根は工場や倉庫で広く使われている波の形をした屋根材で、耐久性や耐火性、コストの面で優れています。

しかし、経年劣化や施工不良によって雨漏りが発生することがあります。

2. 雨漏りの主な原因

• スレートのひび割れや破損: 強風や飛来物によってスレートが割れることがあります。
• 接合部やボルト周辺の劣化: 雨水が侵入しやすい箇所でシーリング材の劣化が見られます。
• 防水塗装の剥がれ: 長期間の使用による塗膜の劣化も雨漏りの原因になります。

3. 雨漏りの症例

波型スレート屋根からの雨漏りは、以下のような症状で発見されることが多いです。

• 天井のシミや変色
• 屋根下の水滴や湿気
• 壁面のカビや塗装の剥がれ

4. メンテナンス方法

• 定期点検: 定期点検を行い、ひび割れや劣化箇所を早期発見しましょう。
• シーリング補修: 接合部やボルト周辺のシーリング材を定期的に補修し、雨水の侵入を防ぎます。
• ボルトの交換：錆などの劣化が見られる場合は交換が必要になってきます。
• 防水塗装の再塗装: 屋根表面の防水性能を維持するため、定期的に防水塗装を行いましょう。
• スレートの交換: ひび割れや破損がひどい場合は、部分補修、一部張り替えを検討しましょう。（放っておくと大がかりな修繕工事が必要になってくることもあります。）

5. まとめ

波型スレート屋根はコストパフォーマンスに優れた屋根材ですが、定期的なメンテナンスを怠ると雨漏りのリスクが高まります。

早期発見・早期対応を心がけ、工場や倉庫の快適な環境を維持しましょう。